新築一戸建てなど住宅購入の際に行われる重要事項説明については別項で説明しましたが、ここではその説明で使われる重要事項説明書の中身について眺めてみましょう 重要事項説明書にはどんなことが書かれているのか 重要事項説明書に具体的にどんなことが書かれているのでしょう...

法定地上権は、抵当権が発生したときに競売で落札した人と物件を取り上げられた人との間にトラブルが起きないようにするために存在します。 ローンで物件を担保としていたが返済が出来なくなった場合、競売にかけられます。 しかし、建物を担保にしていた場合土地は競売にかけら...

ハウスメーカーの営業マンは最初に予算を聞いてきます。でもそれに対して正直に答えてはいけません。そうすると最終的に予算オーバーになる確率が高いからです。ここでは、何故そうなるかを説明します。 住宅建築における予算に対する考え方は一様ではない 最近のように住宅資材...

モデルハウスを見学して、その物件がそこそこ気にいり、その上営業マンの応対にも満足すると、客としては、「場合によっては契約しても良いのでは」、という風に次第に気持ちが契約に傾いてきます。 でもこれだけで行動に移すのは早計なのです。 ハウスメーカーは客をランク付け...

モデルハウスを見学するとハウスメーカーは客にアンケートの記入をを求めます。その要求に応じて用紙に住所などを書き込むハウスメーカーは「有望見込み客」としてリストに載せます。そしてこの時点からハウスメーカーは契約を取るために攻勢を仕掛けてくるのです。 モデルルーム...