住宅を新築で取得するとことは、人生において１回あるかないかの大きな買い物です。
その、たった１回の機会で失敗をしてしまうと、その後長い間後悔をするという辛い状態に陥ってしまいます。
逆に、住宅を新築で購入するための注意点を事前に把握しておけば、あなたが現在思い描いているような、素晴らしい新居で家族の笑顔があふれる生活を送ることも夢ではありません。
あなたが、理想の新築マイホーム購入ができるように、新築購入において失敗しない方法、後悔しないための注意点についてまとめて情報を提供していきます。
是非参考にしていただいて、夢のマイホームでの生活のスタートを素晴らしいものにして下さい。
まずは、住宅を新築で購入する際に、多くの人が失敗してしまう注意点について把握しましょう。
その要点は3つあります。
まず第1に経済的な事項
住宅を新築で購入するにあたり、ローンを利用する方が大半であると思いますが、その負担が過大であった場合、最悪のケースでは、新築で建てた家を数ヶ月から数年で競売にかけられてしまうという憂き目に遭う方もいます。
そうならないために、新築の取得にかかわる諸費用について綿密に調査し、必要な金額を把握、そして、その金額を充当するためにどの程度ローンを組み込むか。
預貯金はどれ位残すべきか。そして万が一仕事を失った場合などの対処の可能性などをしっかりと検討した上で、取得する新築住宅にかけられる全費用を算出しましょう。
そこからまずは予想される新築購入のための諸費用を引いた金額が、あなたが購入できる新築住宅の予算となります。
その予算に合致した土地、そして施工業者を選んでいきましょう。
新築住宅を購入する場合の、次の大きなリスクは、住宅の欠陥や瑕疵。
これは、施工業者が事前に取り決めた事項を守らなかったり、見えない部分の施工に手を抜いていたりする場合に生起します。
もちろん対処療法的にその時の状況に応じて立ち回る必要がありますが、例えば施工業者については、依頼をする前に徹底的に調べたり、ネット上での口コミを調べたりすることも大事です。
良い新築施工業者は、クライアントの意思をしっかり尊重してくれます。
そして、それは無料での相談の場面で確認できること。
ですから、最初から業者は決めうちをせずに、真に信頼できる業者が見つかるまで、根気よく新築購入相談を行いましょう。
人生に一度なのですから、ここは正念場なのです。手を抜いて良い場面ではありません。
最後のリスクは、当初考えておいたような生活ができないというリスク。
それは土地の立地条件であったり、部屋のレイアウトや、使用する部材などによって大きく変わってきます。
例えば、通勤に便利な土地ということで選んだら、騒音が酷くて窓が開けられない生活になってしまったり。
2階にも洗面所を作っていたら、子供達が思春期になった時に、洗面台の奪い合いのケンカをすることもなくなるでしょう。
他にも、外壁が最初は見栄えが良かったのに、汚れやすく劣化しやすい部材が使われていたため、数年でみすぼらしくなってしまったなど。
新築で住宅を購入するためには、こういった将来予想される失敗や注意点を事前にカバーする必要があります。
そして、良い施工業者であれば、その経験を元に、家族にとって最適な提案をしてくれます。
あなた自身の理想の部屋のレイアウトが、実は常識外れだった、ということもあります。
ある家では、リビングとトイレの位置が近すぎたために、お客様を招いている時に、リビングにまでトイレの音が聞こえてしまう。そういった状況も起こりうるのです。
優良な施工会社であれば、そういった点を事前に教えてくれますし、あなたの希望を活かしながら、セオリーも守れる設計をしてくれます。
いずれにせよ、しっかりと先を見据えて相談をしていくことが、後悔しない新築住宅購入のために不可欠なのです。
あなたが人生での大きな節目となる新築住宅の購入において、必要となる注意点についてご紹介しました。
是非考慮していただき、住み良いマイホームを実現していただければと思います。